独家放盘的优点

　　业主委托中介公司租/售房屋，部份业主采用多家委托方式，认为这样的话就可以有多家中介公司帮其推荐房屋，成交率就会高，但是最终结果却常常强差人意，因为：

　　1、由于业主将同一套房委托多家中介公司，常常出现同一时期内同一批客户为了获得自己心中理想低价位，会在多家中介公司看房，说哪一家中介公司价格低就在哪一家成交，造成多家中介公司向业主竞相压价，这样不但卖不到好价格，还大大影响心情。另一方面由于同一时期同一客户要求多家中介公司议价，可能给业主造成假像以为很多客户看中其房子，就会忽略市场接受价，突然提高价格，造成成交难，延误成交良机，后悔莫及。

　　2、由于多家放盘，有些中介公司出于某些原因不管是在有客户或者无客户情况下都会打电话给业主议价或要求看房，结果给业主的生活带来许多不必要的骚扰。同时多家议价，造成业主无从把握客户真实性和真正市场接受价，因此错过真正交易机会。

　　3、如果业主把锁匙放在中介公司，让中介公司自己拿匙看房，或者相互借匙看房，由于中介公司良莠不齐，私下配匙的现象时有发生，倘若造成房屋内物品丢失或损毁，就无从追究当事人责任。

　　4、业主放盘同时个人信息给了中介公司，由于中介公司良莠不齐，容易造成业主个人信息透露，或者出卖给一些不法分之子，严重者甚至威胁到业主的安全。

　　为保障自身利益，建议业主放盘时选择的一些有诚信、实力、品牌的中介公司独家放盘，这样不但提高成交率而且卖到理想的价格。因为：

　　1、有实力、品牌的公司其属下在城市各区域都拥有多家分行，共享房源信息，同时对信息进行统一管理（每个分行都可及时了解到客户跟进情况），既做到一家委托多家分行推荐，又可免却许多麻烦和骚扰。

　　2、独家放盘可以保障业主的房屋内财产安全和物品完整，如果房内的物品一旦出现丢失或损坏，业主因是独家放盘可以直接追讨到当事人的责任，避免损失。

　　3、有诚信、实力、品牌的中介公司建立完善管理制度，员工上岗前进行过严格筛选和培训，从业人员拥有较好专业素质和良好的职业道德，是业主的贴心管家，随时随地维护好业主房内物品完整。

　　3、有实力的公司由于对区域内整个房地产市场交易情况了如指掌，可为业主的房屋提供真实的市场参考价，不但提高成交率，也可卖出理想的价格。

　　4、独家放盘能有效的保障业主的个人信息安全。

　　5、独家放盘是建立在相互信任和支持的基础上，中介公司作为对业主对其的信任和认可的报答，通常都会尽心尽力推荐其房屋，这样成交速度就快。而且独家放盘一般可享受一定额外的中介费打折优惠。