一手楼通常通过整体市场营销策略，以铺天盖地的媒体广告，印刷精美富有煽动字画的楼书，包装豪华气派的销售大厅，专家设计装修典雅、豪华的示范单位吸引消费者的眼球，所以一直以来受到很多的买家追捧。但普遍的一手楼都不是现楼，买家会担心发展商的承诺（如交楼的面积，交楼标准，工程质量，小区配套，产权问题等等）能否兑现。

下面是一些购房小贴示：

1、发展商的实力（曾经开发过的楼盘口碑，开发经验、注册资金等）；

2、售楼部现场是否张贴《公司执照》、《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《施工许可证》和《预售许可证》或《销售许可证》。《预售许可证》上预售单位是否被抵押；

3、询问清楚整个小区楼盘的发展规划（包括分几期开发，公共配套有哪些以及投入使用的时间）；

4、查清楼盘周边环境、交通状况、噪音、小区配套等情况；

5、小区的配套，会所的规模，会所的设施，以及收费标准；

6、看样板房要注意：建筑面积和实用面积的比例。如果样板房设计在售楼部内，更要留心：间隔墙体的厚度，摆放的家私大小比例与现实是否相符；如果带装修必须问清交楼标准是否与样板房一致；

7、带装修的单位尽可能要求列明各样装修材料的品牌，如有赠送家私或家电的必须问清品牌和型号；

8、争取视察现场单位，注意单位布局和功能分布是否合理，查看单位的私密性、墙体结构、采光通风等；

9、清楚房屋交楼标准，公共部份装修用料和设备品牌，房屋基本配套设施如水、电、煤气、有线电视、网络等；

10、了解物业管理公司的资质，管理人员素质，管理费收取标准（管理费包括的具体内容和公共费用的分摊办法）；

11、停车位数量及收取标准；

12、交房款签订正式的《商品房买卖合同》的时候，要核对银行进账单上填写的账号是否和《预售证》上的银行监控帐号一致；

13、特别留签署《商品房买卖合同》要注意：土地的使用年限；面积的差异处理；双方违约责任；交楼期限；楼宇交楼；产权登记的约定；如果还有附件就要更加审慎检查里面的条款是否合理；如果发展商其它口头承诺可要求写入合同；

14、交楼时检查是否具备交楼条件：〈住宅使用说明书〉。